01
物件を
チェック
価格、築年数、管理状態、立地、災害リスク、将来売却するときの考え方まで、物件の良い面と注意点を整理します。
家を売る人ではなく、家計を守る相談相手です。
賃貸のままか、中古を買うか。ローンはいくらなら返し続けられるか。築古の修繕費はいくら見ておくか。営業トークではなく、あなたの暮らしに合う答えを一緒に考えます。
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01 住居費の現実
それでは意味がありません。住宅の費用は、ローンの返済額だけでは判断できません。
月々の返済額だけ見たら、あきません。
02 机上ではなく、実体験から
良いところだけやなく、買ったあとの費用や面倒も、正直に話します。
物件を買った側、リフォームした側、現場を見てきた側。そのすべての経験から、築古住宅の可能性とリスクをお伝えします。資産価値が約2倍になった経験もありますが、誰でも同じ結果になるとは考えていません。大切なのは、ご自身の条件に合っているかです。
03 こんな段階で相談できます
物件を決めてからでは、選択肢が少なくなることがあります。迷っている今こそ、話を整理するタイミングです。
今の家賃、年収、ご家族、希望地域などをもとに、賃貸を続ける場合と中古を買う場合の10年間を比べます。買う前提ではありません。
長期的な住居費と暮らし方から比較します。
借りられる金額ではなく、返し続けられる金額を考えます。
価格、管理状態、改修費、将来性を一緒に確認します。
不安な点と確認すべき項目を整理します。
04 相談できること
価格、築年数、管理状態、立地、災害リスク、将来売却するときの考え方まで、物件の良い面と注意点を整理します。
住宅ローンだけでなく、諸費用、維持費、リフォーム予算、教育費とのバランスまで、無理のない資金計画を考えます。
ご家族、働き方、通勤、将来の住み替え。賃貸・新築・中古を決めつけず、生活全体から合う選択肢を探します。
05 物件診断レポート
広告や営業トークだけでは見えにくい情報を、ご家族とも共有しやすい形にまとめます。
06 判断基準
ローンが通ることと、
無理なく返せることは、
別の話です。
契約することをゴールにしません。
購入後に困らないための情報を優先します。
ご家族の状況に合う住み方を一緒に考えます。
07 相談で大切にしていること
良い点だけでなく、購入後に必要なお金や注意点まで正直に伝え、ご家族が落ち着いて判断できる材料をそろえます。
PROFILE
実践型の住宅アドバイザー
株式会社戸建に所属する不動産営業です。大阪出身、子育て中。不動産売買、住宅ローン、保険、リフォーム、施工現場まで、住まいを横断して提案しています。難しい話を生活者の言葉に置き換え、本音で現実的にお伝えします。
よくあるご質問
はい。賃貸か購入か、予算をどう考えるかという段階からご相談いただけます。
大丈夫です。紹介元に関係なく、物件と資金計画を第三者の視点で整理します。
はい。LINEやオンライン面談で対応します。大阪・関西圏は対面相談も可能です。
いいえ。今は買わないほうがよいと判断した場合も、その理由を率直にお伝えします。
まずは、話を整理するところから
むしろ、決める前に聞いてください。
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OPERATOR
「おうちの相談屋さん」「Word Lab」は情報発信・相談活動上のブランド名です。不動産取引は、宅地建物取引業者である株式会社戸建が窓口となります。
今里 剛は、株式会社戸建に所属する不動産営業としてご相談・不動産取引に対応します。
LINE相談等でお預かりする氏名・連絡先・住居費・家族構成などの情報は、住まいに関する相談対応、比較診断、連絡および提案のために利用します。法令に基づく場合を除き、本人の同意なく第三者へ提供しません。情報の確認・訂正・削除をご希望の場合は、上記メールアドレスまたは電話番号へご連絡ください。